格力地产于11月22日晚间发布公告，公司经营将其合手有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权，以合格力地产干系的对外债务，与海投公司合手有的珠海市免税企业集团有限公司（简称“免税集团”）51%的股权进行财富置换。

通过这次财富重组，格力地产将逐渐退出房地产业务，并引入盈利材干更强、现款流景色更优的免税业务，转型成为以免税业务为中枢，布局围绕大消耗运营等产业链的上市公司。

具体来看，拟置入的免税集团51%股权最终作价45.79亿元；拟置出的上述财富及债务最终作价分辨为55.05亿元和5亿元，共计60.05亿元。两者估值差额为4.26亿元，由海投公司以现款支付给格力地产。两边财富估值的差额部分将以现款阵势进行补足。

格力地产在公告中解说了退出房地产业务的原因。该公司暗意，受宏不雅经济增速放缓、东说念主口结构变化以及城市化速率逐渐下跌等要素影响，房地产行业举座发展速率减缓。最近两年，格力地产净利润聚会为负。

而免税集团则在宏不雅计谋淘气守旧下，业务有望进一步栽培。凭据公告，该集团位于粤港澳大湾区伏击要道城市珠海，毗邻中国香港、中国澳门、深圳三大湾区中心城市，地舆位置优厚。本年以来，跟着入境客流量大幅栽培，行李免税额度提高，疏浚近期实行的对外籍东说念主士赐与144小时过境免签计谋，格力地产合计，免税品销售将成为该公司往日伏击的盈利着手，有意于栽培往日的合手续筹备材干、保护鼓动利益。

华尔街见闻此前著述称，格力地产收购免税集团的经营一经进行了四年之久，而况经由跌荡移动。早在2020年5月，格力地产就初次表示重组往返议案。经营以向珠海国资委和珠海城建以增发及现款支付的形式收购珠海免税100%的股权。

但次年2月，因格力地产原董事长鲁君四涉嫌内幕往返遭到证监会立案拜谒，这次重组也因此遭到中止，直到2022年12月，干系往返才得以连续推动。

2023年7月，格力地产因涉嫌信息表示违规行径收到证监会的《立案见告书》，其再度恳求中止并购重组往返。

同庚9月，格力地产公告称经广东证监局查明，在2018年至2021年度累计少提存货减值导致多计净利润6.26亿元，导致格力地产2018年至2022年年报等公告存在错报，因此受到劝诫及300万元罚金措置。

中止两个月后的11月欧洲杯投注入口，格力地产公告称上述立案拜谒事项已拜谒、审理斥逐，并朝上交所恳求还原审核。但格力地产未能等来证监会对其定增的批复，随后除掉恳求，并最终将原决议养息为财富置换。

风险辅导及免责条目 商场有风险，投资需严慎。本文不组成个东说念主投资提出，也未酌量到个别用户迥殊的投资目标、财务景色或需要。用户应试虑本文中的任何见识、不雅点或论断是否合乎其特定景色。据此投资，连累快意。